1-7月我区房地产开发投资同比增长25.3%
2008年8月6日

　　 我区今年1-7月房地产开发投资完成总额达42.77亿元，比去年同期34.14亿元增长25.3%，增速较上半年25.9%回落0.6个百分点，增速较为平稳。全区房地产开发基本情况如下：
　　 一、土地购置费、拆迁补偿费等其他费用占投资总额比重下降，建筑工程投资比重上升
　　 从投资构成看，1-7月土地购置费、拆迁补偿费等其他费用为22.68亿元,是同期的2.73倍,占投资总额的比重为53.0%,比1-6月份下降3.3个百分点。建筑工程投资额为18.97亿元,占投资总额的比重为44.4%,比1-6月份增长2.9个百分点。土地购置费、拆迁补偿依旧是拉动房地产增长的主要动力。
　　 二、商品房开复工面积略有下降，本年新开工面积增幅较大

　　 1-7月份，我区商品房开复工面积364.09万平方米,比上年同期减少1.48万平方米,下降0.4%。其中住宅施工面积172.06万平方米，同比下降14.4%；别墅高档公寓类施工面积为17.59万平方米,同比下降53.9%;办公楼施工面积27.38万平方米，同比增长291.4%；商业营业用房施工面积46.12万平方米，同比下降11.9%；其他房屋施工面积47.59万平方米，同比下降18.6%。
　　 全区商品房新开工面积71.88万平方米，同比增长116.0%。其中，住宅新开工面积50.08万平方米，商业营业用房新开工14.76万平方米，比去年同期有较大幅度的增长。
　　 三、商品房销售降速有所放缓，房价高位运行
1-7月份我区商品房销售面积35.16万平方米,比去年同期47.94万平方米下降26.7%,与上半年相比降幅有所回升。商品房销售额为26.46亿元，同比下降14.5%,商品房平均售价为8696元/平方米,比同期7408元/平方米,增加了1288元/平方米，上涨17.4%。
其中商品住宅销售面积1-7月为15.29万平方米,比同期34.48万平方米下降55.7%,商品住宅平均售价为8986元/平方米,比同期6323/平方米,上涨了2663元/平方米，上涨42.1%。
　　 今年以来，我区商品房销售受市场供应量减少、房价居高不下、市场观望气氛浓重等因素的影响，一直处于下降状态，1-7月空置面积为72.65万平方米，比同期67.26万平方米，增加5.39万平方米，上涨8.02%。

拟稿、校对：马明辉